یکی از منابع شرب تهران سد لتیان است که اراضی لواسان در کنار دریاچه این سد قرار گرفته است؛
به تازگی در نزدیکترین جای ممکن به دریاچه سد لتیان حدود 100 هکتار از اراضی کشاورزی منطقه کلاک به صورت غیر قانونی تفکیک شده و عملیات ویلاسازی در این منطقه آغاز شده است.
رسانه های گروهی در چند ماه گذشته گزارشهای فراوانی در اینخصوص منتشر کرده اند اما هنوز جلوی این تغییر کاربری غیرقانونی گرفته نشده است.
این اراضی که حدود 350 متر با دریاچه سد لتیان فاصله دارند در نقشه ای هوایی زیر نمایش داده شده اند
کلاک یکی از آبادی های لواسان کوچک به مساحت بیش از 100 هکتار است که خارج از محدوده قانونی شهر لواسان واقع شده است. کلاک در ٢ کیلومتری شرق باغات حکمت واقع در محله گلندوک و مجاور محلههای نجارکلا، ناران و سید پیاز و مشرف به سد لتیان و روبهروی کوه زینکوه قرار دارد؛ درحالیکه پیش از این حدود 100 نفر ساکن این منطقه بودند در حال حاضر سکنه بومی ندارد. اراضی کلاک به صورت پهنهای جلگهای است که در گذشته محصولاتی چون گندم، جو، سیب و گیلاس داشته است.
توافق برای تفکیک حدود 100 هکتار زمین
در سال 1382 اراضی کلاک به مساحت یک میلیون و 39 هزار 440 متر مربع به موجب توافقاتی بین شهردار وقت لواسان و مالکین این اراضی با وجود اینکه خارج از محدوده شهر بوده و اساسا شهرداری صلاحیت تصمیم گیری در مورد آن نداشت، داخل محدوده شهر تلقی شده و اجازه تفکیک گرفته شد و 3سال بعد در شهریور 1385 در بند ج مصوبه کمیسیون ماده 5 با تفکیک این اراضی موافقت شد.
چند تخلف و یک توافق
بر اساس این توافقنامه شهرداری لواسان می بایست در ازای تملک و دریافت رایگان 50 درصد از کل مساحت اولاً کل مساحت و میزان مرقوم را به محدوده قانونی شهر لواسان الحاق کند. ثانیا در طرح تفصیلی منطقه، کاربری باغ ویلا یا باغ مسکونی برای اراضی تعریف کند. ثالثاً مجوز تفکیک اراضی سهمی مالکان را به قطعات حداقل 2 هزار متری و پروانه ساختمانی مسکونی برای تمام قطعات تفکیکی با تراکم 10 درصدی در 3 طبقه جمعاً 600 متر مربع که تحت شرایطی قابل افزایش تا 900 مترمربع است را صادر کند.
رد توافقنامه در سال 1386 به دلیل مغایرت با طرح جامع شهر توسط شورای عالی شهر سازی
در حالی که شورای شهر لواسان و کمیسیون ماده 5، مفاد این توافقنامه را تصویب کرد اما ورود و الحاق اراضی موضوع توافقنامه به محدوده شهر لواسان به دلیل مغایرتهای اساسی با طرح جامع این شهر قانوناً مستلزم طرح در شورای شهرسازی و معماری بوده، لذا این موضوع در جلسه سوم دی ماه 1386 در شورای عالی شهرسازی و معماری مطرح شد و الحاق اراضی کلاک به شهر لواسان مورد موافقت این شورا قرار نگرفت.
صدور حکم از سوی شعبه 2 دادگاه عمومی لواسان در سال 1388
در سال 1388 مالکان به منظور اجرای توافق خود با شهرداری، به اقامه دعوی علیه شهرداری اقدام کردند که شعبه 2 دادگاه عمومی لواسان به موضوع رسیدگی و شهرداری را به ایفای تمامی تعهدات ملزم و محکوم کرد. رأی دادگاه نیز به خاطر عدم اعتراض طرفین و اتمام زمان تجدیدنظرخواهی قطعیت پیدا کرد؛ مشخص است که عدم اعتراض به حکم بدوی تبانی صورت گرفته بوده است.
دستگیری و محکومیت معاون عمرانی وقت استانداری تهران در سال 89
در جلسات رسیدگی به پرونده موسوم به بیمه ایران که به تخلفات استانداری تهران نیز پرداخته شد موضوع تفکیک اراضی لواسان به عنوان یکی از اتهامات مسئولان وقت استانداری تهران مطرح شد؛ در سال 1391 در بخشی از کیفرخواست صادره علیه معاون عمرانی وقت استانداری تهران در ششمین جلسه رسیدگی به اختلاس بیمه نماینده دادستان اعلام کرد: "شهردار لواسان و مالکان پلاک ثبتی موسوم به کلاک، توافق کردند در قبال دریافت 50 درصد مساحت اراضی مذکور نسبت به الحاق به محدوده قانونی و تفکیک به قطعات 2 هزار متری و اعطای مجوز ساخت 600 و 900 متری از طریق شورای اسلامی شهر لواسان اقدام کنند".
آغاز ساخت و ساز در اراضی کلاک لواسان از آبان 93
حالا با وجود قطعی شدن حکم محکومیت و محرز شدن غیرقانونی بودن تفکیک و الحاق اراضی کلاک به محدوده شهری لواسان، از حدود 5 ماه قبل ساخت و ساز در محدوده اراضی کلاک آغاز شده است. تصاویر به خوبی نشان می دهد که اسکلت های فلزی با بکارگیری جرثقیل ها در حال احداث این قطعات هستند. بدین ترتیب 200 بنای جدید در اراضی کلاک که در حداقل فاصله از دریاچه سد لتیان قرار گرفته احداث خواهد شد.
گذشته از اینکه این اراضی از گذشته کاربری زراعی و باغی داشته و تغییر کاربری آن از کشاورزی به مسکونی خلاف قوانین شهرسازی و زیست محیطی است این اقدام با مصوبات شورای عالی امنیت ملی مبنی بر "جلوگیری از بارگذاری بیشتر در بالادست دریاچه سد لتیان" نیز مغایر است.
دستور توقف ساخت و ساز در کلاک توسط شورای عالی شهرسازی در دی ماه 93
لذا این مسئله باعث واکنش شدید شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شد و بر این اساس 24 دی ماه سال جاری مصوبه ای را به استانداری تهران ابلاغ کرد.
در این مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ضمن استماع گزارش اداره کل راه و شهرسازی استان تهران پیرامون ساخت و سازهای اراضی کلاک در منطقه لواسانات و پیرو مصوبات شورای عالی امنیت ملی برای حوزه آبخیز سد کرج و سدلتیان مورخ آبان 1379 و مکاتبات اخیر، مقرر کرد:
1 ـ مراجع ذیربط استانی نسبت به تکمیل مراحل تصویب استانی طرح جامع و تفصیلی لواسان حداکثر ظرف مدت یکماه اقدام و طرح را برای بررسی در شورای عالی به دبیرخانه شورای عالی ارسال کنند.
2ـ در راستای تکلیف مشخص شده از طرف دفتر مقام معظم رهبری و دبیرخانه شورای عالی امنیت ملی، گزارشی تفصیلی درباره چرائی و چگونگی بروز این تخلف توسط دبیرخانه شورای عالی تهیه و ارسال شود.
3 ـ مکاتبه لازم از طرف رئیس شورای عالی شهرسازی و معماری با رئیس قوه قضائیه به منظور لغو احکام صادره درباره ساخت و ساز در این منطقه صورت گیرد.
4ـ مراجع استانی بر جلوگیری از ادامه هرگونه ساختو ساز در این محدوده ملزم هستند.
5 ـ شهرداری لواسان از صدور هرگونه مجوز ساخت و ساز در این محدوده منع میشود.
6 ـ وزارتخانههای جهاد کشاورزی و نیرو و سازمان حفاظت محیط زیست، نسبت به پیگیری حقوقی رعایت حریم کیفی سد لتیان و جلوگیری از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغات اقدام کنند.
7ـ براساس اجرای قانون منع فروش زمینهای فاقد کاربری مسکونی و قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات، دستگاههای زیربنایی نسبت به ارائه خدمات در این محدوده منع می شوند.
باید توجه داشت تفکیک و ساخت و ساز اراضی کلاک لواسان از جهات گوناگون غیرقانونی بوده و مغایر با مقررات حاکم بر محیط زیست، شهرسازی، حفاظت از منابع آب شرب، حفاظت از اراضی کشاورزی بوده و به همین دلیل منجر به صدور مصوبه دی ماه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شده است.
نامه و پیگیری دفتر رهبر انقلاب، مصوبه شورای عالی امنیت ملی، مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری و ... هیچکدام نتوانسته است از ساخت و ساز در منطقه ای که تنها 350 متر با دریاچه سد لتیان فاصله دارد جلوگیری کند!
حال باید دید این اراضی در سرفصل نامه بسیج دانشجویی دانشگاههای تهران نیز از آن نام برده شده است به محیط زیست برخواهد گشت یا تبدیل به سیمان و آهن خواهد شد!؟
منبع : افکار نیوز